ИП Чип хоум — отзыв работника «Реальний отзыв» о работе в компании
(Рейтинг: 0) (Количество проголосовавших: 0)
Сфера деятельности:
Недвижимость: продажа и аренда
Москва,
: Продажа недвижимости, сдача в аренду квартир по суточно
Так как я очень тесно связан с недвижимостью, то мой взгляд упал на компанию Чипхоум. Первое и основное, на чем они зарабатывают - продажа информационных материалов на тему как заработать большие деньги на недвижимости ничего не вкладывая. Стоимость услуги зависит от пакета - 60тыс р и 300тыс рублей. Так как компания Cheap home зарегистрирована только на словах, то ценник теоретически может меняться каждый день как в одну, так и в другую сторону. Я про то, что никаких регистрационных документов нет. И тут хочу предостеречь всех - никакой бесценной информации вы там не услышите.
Теперь главное, как же они предлагают зарабатывать и на самом деле зарабатывают, помимо продажи идеи. Покупается 3-х комнатная квартира скооперировавшись на четверых, и далее, каждая комната, в том числе и кухня, выделяется в студию для каждого из владельцев доли этой квартиры. Ну какие молодцы! - подумаете вы. Теоретически это возможно и даже, как показывает их практика, можно найти таких людей, что купят подобные квартиры.
А теперь обсудим, где выгода покупателю. С одной стороны вы покупаете за небольшие деньги студию. Но! Во-первых, доля в квартире всегда стоит дешевле. То есть, если квартира стоит 4 млн, а вы владелец 1/4, то вы никогда не продадите свою долю за 1 млн р - максимум тысяч за 800. Вернуть вложенные деньги можно только если будете продавать сразу все одному покупателю. Значит, в момент покупки сразу теряете 20%. А дальше ваще Атас! Идёт неузаконенная перепланировка квартиры и официально ее провести невозможно. Что бы вы ни делали, перевести вашу комнату в студию не получится. Туалет конечно поставить в комнату можно, учитывая, что речь идёт именно о квартирах на первом этаже и плиту электрическую поставить и все. Получается, что вы покупаете комнату со своим унитазом. Тут ещё возникает вопрос мощности электросетей. Так как это в основном касается хрущёвок, то большой риск в виде постоянного отключения электричества - вдруг все ваши соседи по квартире в одно время начнут включать электроплиты, а ведь вероятность этого будет каждый день. Значит, на дальнейшей продажи доли в квартире, где вы уже потеряли 20%, вы потеряете ещё 20% из-за неузаконенной перепланировки. И не надо забывать ещё один момент - большинство жилья покупается через ипотеку. То жилье, на которое ипотечный кредит не выдают, покупателей будет в несколько раз меньше, а значит, придется скидывать цену ещё ниже. Итого, при покупке подобного объекта, вы его сможете реализовать в дальнейшем, только за 50% от тех денег, что вы в него вложили. Если только время вам не поможет, я про возможное повышение стоимости жилья.
Получается, что бизнес этих ребят строится совсем не на том, что они свои деньги вкладывают в многокомнатную квартиру и потом продают как студии, накидывая сверху(они то понимают, что переделывают объект в абсолютный неликвид). Они зарабатывают на том, что продают псевдо информацию желающим заработать. И уже те, находят людей, ну совсем не разбирающихся в недвижимости и продают им эту идею.
Этот вариант(перепланировка квартир в студии) имеет право на жизнь только в одном случае - если у вас есть квартира на первом этаже, вы ее не планируете продавать, но хотите больше зарабатывать на аренде. - и то, вариант сомнительный.
Положительные
стороны - ИХ НЕТ
Прокомментируйте отзыв о компании "ИП Чип хоум"
16 сен | Понедельник
Вик.Ливинин
Устроился недавно. Нюансов каких то негативных пока замечено мною не было. Не знаю как будет дальше, первую зарплату на руки получил. Если что изменится дополню отзыв. Пока все устраивает, есть проживание и снабжение.
16 сен | Понедельник
Маляр Матвей
У меня всегда один минус - зп хочется выше, где бы я ни работал.
Хорошая рефералка, нормальные мастераи, коллеги спецы с опытом.
16 сен | Понедельник
Миша Сандгартен
Иногда приходиться выезжать в область
Хорошая заработная плата, нет обмана