ООО СЗ «ГК «АРХИТЕКТОР» — отзыв работника «Аноним» о работе в компании

Погуглил немного про них...

Агенты обманщики!
Гость
Опубликовано 17 часов 44 мин назад
Агенты обманщики. Приехала в ваш город и очень сильно расстроилась. По телефону, сотрудники рассказали одно, а когда приехала, стали поступками делать совсем другое. Во первых цена на квартиру выросла на 600 тысяч, за одну ночь! В базе была квартира за 2.4 млн. Когда приехала в Агенство жк «Премьер» на осмотр, агент компании сказала, что такой квартиры уже нет. Хотя я предварительно узнавала, за 1 день, могу ли я приехать и купить. И предупредила, что я лечу из другого региона, перелет обойдется для меня значительную сумму, я приезжала именно покупать. Когда я приехала на осмотр, агент Саша сказала, что буквально утром, квартиру продали, но есть другая, выше этажом, такая же, но дороже. Этот агент меня обманула, дальше манипуляцией, получила мое расположение и предложила забронировать другую квартиру, за 3млн. Еще этот Агент группы компаний «Архитектор», подгоняла меня обманом. Агент постоянно говорила и торопила меня, что я не одна, из-за меня ждут другие покупатели. Потом предложили перекупить чужую бронь. Я взяла время подумать и уехала. Потом спустя 2 недели позвонила, а цена опять на эту квартиру уже 2.2 млн. Хотела узнать у руководства жк «Премьер», что происходит, попросила у Саши телефон руководства. Мне эта Саша нагрубила, сказала, что она и есть руководство. После чего обозвала меня, разными неприятными и обидными словами. Я не знаю почему в вашем городе так поступают, но считаю такую работу, не приемлемой. Прошу обратить настоящее руководство, на это внимание. Я потратила более 40 тысяч рублей на поездку к вам, и ввиду обмана ваших сотрудников, эта поездка оказалась бесполезной. Если у меня получится переселиться в г. Дмитров, я это так, не оставлю. Найду на вас управу.
Назар
1 час 22 мин назад
Уважаемая Лидия, я вам на другом форуме написал, не знаю увидите или нет, решил вам через этот форум, дать свое мнение по н. Дмитров!
Вот, что я вам скажу. Рынок недвижки Дмитрова падает. Цены перегреты. В довесок очень много выкинули квартир, на малый спрос. Много вторички с лета не продается, по каждому новому построенному дому, инвесторы напокупали за 1.5 млн, теперь пытаются продать за 2 млн. Махалина 40, тот что сдан, стоят в продаже 56 квартир, с ремонтом и без. Цена от 2.3 млн. И покупателей нет, и не будет! Еще больше на котловане, стоит не проданных 670 квартир (лесной квартал, премьер, дмитров парк). Не доделанные жк, в бетоне тоже порядка примерно 400 квартир (теже жк). А сейчас, уже по цене вторички, сданные квартиры от застройщика ПИК (трансформаторная ул.) что тоже на махалина, выкидывают по тихому по 2.4 млн за 42 кв. м., и они стоят, не продаются. Про жк спасские ворота и белбородова, вообще ничего говорить не буду, узбек-район. Думаю пузырь начал сдуваться. Цена за однушку 2.2 в Дмитрове в стройке, в не сданном доме, это абсурд. Если еще выше, это бред. В Санкт Петербурге, в районе Шушары, рядом с метро, можно купить за 1.7-2.2 млн, отличную однушку 42 кв. м. А за 2.6 млн. с новым ремонтом в сданном доме, где питер, а где дмитров? От этой цены нужно исходить. Цена в Дмитрове взлетела, перед падением. Агенты тоже в ожидании, что пузырь сдуется. После нового года, старая вторичка упадет, а нераспроданные квартиры в жк Премьер и жк Дмитров парк начнут дисконтировать, до жк Лесной квартал. Который сдается, как раз весной. По однушкам, думаю жк Премьер и жк Дмитров парк, до 2 млн дисконтируют, иначе вляпаются, и не продадут осенью 2020 совсем, когда цены рынка, станут ниже окупаемости стройки. Почему так думаю? В пиковских кирпичных сданных домах, квартиры стоят по 2.4 млн, за 42 кв. м. Стоят и не берут, от слова совсем! Как же можно в стройке продать за 2.4-2.6 млн за 30 кв. м.? Да еще их надо сначала сдать) А если они выплывут на стоячий рынок? И начнут продавать не 10 квартир (как от ПиК) а 150-500 шт.(премьер,лесной,махалина, и др.)? Кто купит? Будут стоять, застройщик и банк будут платить за содержание и налоги, пока не продадут...
Сейчас вторичка стоит, котлован стоит, новые качественные кирпичные дома стоят. Цена к августу рухнет и очень сильно. Летом будет мертвый сезон, тогда и начнут демпенговать, все застройщики Дмитрова, поголовно. Инвестировать в мыльный пузырь, бред. Еще думаю, что кто-то из застройщиков свалится, не сдаст и обанкротится. Продать 1000 шт. новых однушек и двушек, даже за 3 года, не удастся. А схема, когда брали про запас, сейчас попадос на налоги, даже при росте цены квартиры на инфляцию, с налогом, это не выгодно. Таких покупателей уже нет.
Ответить  
Николай (Агент)
21 мин назад
Cогласен с аналитикой на 100%. Сейчас спекулянты уже напокупали квартир, и сидят с ними, пыаясь выйти из своих инвест проектов. По жк Гавань таких квартир в продаже 62 шт. Цены пока высокие, но у меня два собственника, хотят после нового года снизить стоимость на 10%. По махалина 40, один собственник уже 345 дней продает квартиру, с ценой за однушку, улучшенной планировки, да еще и с хорошим ремонтом, за 2 350 000, и не покупают, просмотры идут, показов нет. Думаю рынок перегрет.

P/s Полностью согласен с автором!
Ответить  
Салехов! Верни деньги обманутым дольщикам!!!
Николай
Опубликовано вторник, 17 декабря
История с ЖК «Премьер» началась ЖК «Гавань», которую в нарушении всех правил, начали строить в 2015 году. Тогда застройщик Салехов Олег директор ООО СЗ «ГК «АРХИТЕКТОР» получил разрешение на строительство индивидуальных домов (ИЖС). Однако через некоторое время стало понятно, что дома будут по площади в 10 раза больше, а высота четыре этажа. Глава Дмитрова лично встретился с застройщиком и предупредил о незаконности такой стройки. Однако застройщик проигнорировал данное предупреждение и решил, что узаконит новостройку через суд. Мэрия подала в суд иск о сносе. Суды признали дома незаконными и подлежащими сносу. Первая линия к каналу имени Москвы, в первую очередь. Добросовестные приобретатели жилья заехали, но дом не сдали, и не сдадут. Все попытались продать свои квартиры, но продажи стоят. Олег Сергеевич, верни деньги обманутым дольщикам!
Владислав
14 часов 36 мин назад
Кто был слепой из покупателей квартир в этих домах? Кто не видел, что это здание строилось с абсолютным нарушением всех возможных и невозможных норм (в части соотношения площади участка и площади застройки)? Так чего вы теперь голосите и молите о помощи? А вы, покупатели и застройщики этого сносимого дома, вы думали о тех кто жил в уже стоявших там рядом, на момент строительства, домах? Кто из вас был не в курсе, что этот милипизерный участочек ИЖС? и его площадь не позволяет строить многоквартирник? Кто из вас был не в курсе, что этот участочек ИЖС находится в водо-охранной зоне канала им Москвы? Пока будет твориться бардак. Надо с чего-то начинать! Остановить строительный бардак в городе надо любой ценой!
Ответить  
Николай (Агент)
1 мин 21 сек назад
Мои мысли по поводу разных застройщиков следующие. перед покупкой в любом жилом комплексе, необходимо изучить уже сданные жк этого застройщика. полазить по отзывам и т.п. Касательно гк Архитектор, это выходец из кг Березовец, почитайте о качестве их домов. Теже люди. Касательно жк Премьер несколько интересных паствилей недовольных строителей.
1. "Черная зп, невыплаты, если уйти совсем кинут. Нет нормальных условий труда, в основном одни узбеки тебя окружают, они косячат, тебя заставляют за ними говно убирать. Все поголовно работают без оформления, либо через помойки, соответственно когда чего наделают, спросу с них нет, косяки походу вылезают. Во втором подъезде, треснула опорная колона, но рабочие уже слились, новые замазали и забили, но дом то пришел в движение и оседает, как мне перегородки делать? Говорю начальнику, ему пох, говорит тебе надо правду искать или ты работать хочешь остаться. Вот такие дела, и зп не дают."
2. "Начинаешь объект, держут на авансе, заканчивать работу, денег нет и начинают тенуть резину. Салехову - позор, а все твои замы под твоей дутке пляшут."
3. "Текучка кадров раз в три месяца. Причем при увольнении не выплачивают расчет. Запросто кидают подрядчиков. Руководители грубияны, с подчиненными не церемонятся.
4. "Вы не одни такие, не нагоняйте негатива, мне вот еще за июнь, премии не выплатили. Только авансы. Будете нагнетать, вообще пипец наступит. Мне народ из офиса сказал, что на корпоративе, один зам проговорился пьяный, что дело швах, в России кирдык, и Ген дер, стал часто мотаться за границу, гражданство получать. Он и мне советовал поискать запасной корабль. Я думаю, что это видимо из-за сноса ЖК Гавань. Если снесут, тогда гк Архитектор пипец. Чего теперь делать хз."
5. "Детский лепет, смешно вас слушать) зачем им шумиха? Как миленькие, все введут в эксплуатацию. Я знаю чего говорю. Более того, мне Демидова из эконом развития и Шахов, сказали, что отрицательного решения, скорее всего не будет. И такая шумиха, по сносу самостроя, как в Москве, в Дмитрове ни кому не нужна, а Москва им не указ. Решение судов, можно оспаривать годами. Когда люди заедут, уже ничего не снесут. Еще добавлю вам трусишкам, успокойтесь) Олег Сергеевич сказал, что с Поночевным договорится, и все будет в порядке, на совете депутатов, тоже есть люди, которые на нашей стороне. Не снесут, вот увидите!"
6. "Детка, ты такая самоуверенная. По условиям соглашения, гк Архитектор должен был построить вокзал-причал и дет сад. По ним дали отбой. Задай себе вопрос почему? Соглашение отменилось? Что бы сносить меньше? Или можно просто так, землю у города отжать? Да еще и в парке? Да еще и в водоохранной зоне? Да еще и многоквартирники строить? Да еще и без городских коммуникаций, канализаций и воды? Лучше думайте, как народ успокаивать, кто вам поверил и напокупал, этого самостроя.
Туфта. Вы вертитесь как ужи на сковородке. И не надо уважаемыми людьми прикрываться, сдается мне, что они против того, что вы ими прикрываетесь. Они народ защищают, и не знают, что с вами делать сейчас."

Наводите справки, и все становится понятно. Мое мнение, что в таком жк нужно покупать только готовое жильё. Никаких других вариантов, я бы не рассматривал. Смотрите, нравится, покупаете. Есть сомнения? Не покупаете!
Ответить